עיר תחתית
העיר התחתית מוצגת כאן כרובע הכולל תתי-אזורים שונים. ממוצע רובעי אינו תחליף לבדיקה ברמת הרחוב והבניין.
אופי הרובע
העיר התחתית היא ערש ההתפתחות ההיסטורית של חיפה והמדרגה הטופוגרפית הנמוכה בעיר. חלק ניכר משטח הרובע משמש נמל, מסחר ותעסוקה, ולכן נתון רובעי אינו מתאר שכונת מגורים אחידה.
הרובע הוא פסיפס אדריכלי הטרוגני: מבנים עות׳מאניים סביב כיכר פריז וכיכר פייסל, מבנים אקלקטיים צבעוניים במתחם השוק הטורקי משנות ה-20, בתי אבן טמפלריים בשדרות בן-גוריון, ובנייה מנדטורית בריטית לאורך דרך העצמאות.
חינוך
"אחווה", "אל-חיואר", "מוריה-ברקאי", "יוחנן הקדוש", "נזירות הכרמלית", "מאר אליאס אפיסקופי", "האיטלקי" ואורט כרמל. בקמפוס הנמל: המרכז האקדמי כרמל, מכללת "תלתן" וויצו חיפה.
תחבורה
- כרמלית — תחנת הקצה התחתונה "עיר תחתית" בכיכר פריז, בגובה 12 מ׳.
- רכבת — תחנת חיפה מרכז-השמונה (1937).
- מטרונית — שירות לאורך דרך העצמאות ושדרות הפלי״ם; יש לבדוק מספר קו ותחנה עדכניים אצל המפעיל.
מוסדות ואתרים
נמל חיפה, ממגורות דגון, קריית הממשלה (מגדל המפרש), המרכז המסחרי הישן והשוק הטורקי, כיכר פריז, מגדל השעון (1899) ומסגד אל-ג׳רינה, ואדי סאליב, ואדי ניסנאס (בית הגפן, מוזיאון חיפה לאמנות, "החג של החגים") והמושבה הגרמנית. רחוב הנמל הוסב למדרחוב ביולי 2024.
התחדשות עירונית
בדף הפעילות העירוני מופיעים מתחם עין דור-מאי, המסומן ככזה שהוחלף בתכנית אחרת, וכן תכנית עין דור חפ/2173א. כדי להבין מה חל כיום יש לבדוק את התכנית העדכנית לפי כתובת ולא להסתמך על שם המתחם בלבד.
מקור: עיריית חיפה · נבדק 17.08.2026. הסטטוס עשוי להשתנות; יש לאמת כתובת ומספר תכנית לפני הסתמכות.
מקורות, תאריך בדיקה ומה כל מקור מכסה
מקור רשמי אינו הופך כל נתון בעמוד לרשמי. ליד כל קישור מצוין במפורש מה נבדק בו; נתון שוק משני מסומן בנפרד.
- עסקאות ומחירי דירות — עיר תחתית מקור משני
מדלן · נבדק 13.08.2026
צילום מצב שוק משני. חתכי השכונה נבדקו באתר; המספרים אינם שומה ואינם נתון רשמי של רשות המסים.
- אתר הנדל״ן הממשלתי מקור רשמי
רשות המסים · נבדק 13.08.2026
מאגר העסקאות הרשמי לבדיקה לפי כתובת או גוש וחלקה; אינו המקור הישיר לממוצע המחושב בעמוד.
- פרופיל אזורים סטטיסטיים בחיפה מקור רשמי
עיריית חיפה · נבדק 13.08.2026
הגדרות מרחב, מאפיינים פיזיים, דמוגרפיים ומוסדות. הפרופילים פורסמו ב-2017 וחלק מהנתונים בהם מתייחסים לשנים קודמות.
- פעילות תכנונית בהתחדשות עירונית מקור רשמי
עיריית חיפה · נבדק 17.08.2026
רשימת תכניות עירונית ומצביהן בעת הבדיקה. סטטוס תכנוני עשוי להשתנות ויש לבדוק גם לפי כתובת ומספר תכנית.