כמה כסף צריך מעבר למחיר הנכס?
מתחילים במס הרכישה, ממשיכים בהנחות שניתנות לעריכה, ורואים מה נכנס לתרחיש ומה נשאר מחוץ לו.
אילן סלוצקי · רישיון תיווך במקרקעין 3972511 · מאז 1994
מתווך בחיפה והצפון
לפני הנכס, מבינים את ההחלטה.
שלושה עשורים באותו שוק — מגורים, מסחר, קרקע והשקעות — והיכרות רחוב־רחוב עם חיפה והצפון. אילן סלוצקי מלווה אתכם אישית, מהגדרת המטרה ועד החתימה.
נכסים נבחרים
כך אנחנו מציגים נכס
סרטון קצר שהוכן במשרד, צילומים שעברו ניקוי בלבד, והעובדות כפי שהן — רחוב, שכונה, והמחיר המבוקש כשהמשרד מפרסם אותו; אחרת, בשיחה.
למשקיעים
נכסים מסחריים ומניבים שאינם מתפרסמים בלוחות
קטגוריה, אזור והטווח שבעל הנכס אישר — בלי פרט שמזהה את הנכס. הפרטים נמסרים לגורם מזוהה, בשיחה.
לוגיסטיקה מרלו״ג למכירה בדרום הארץ 50–100 מיליון ₪ דרום הארץ מרכז נתונים מרכז נתונים (Data Center) למכירה המחיר בשיחה ישראל תעשייה נכס תעשייתי עם היתרי בנייה למסחר המחיר בשיחה חיפה והצפון מסחרי נכס באזור מרכז הכרמל, חיפה 6–10 מיליון ₪ מרכז הכרמל, חיפה מוסד סיעודי בית אבות למכירה המחיר בשיחה הפרטים בשיחה בניין מניב בניין בשכונת אחוזה, חיפה המחיר בשיחה אחוזה, חיפה בניין מניב בניין באזור הדר, חיפה המחיר בשיחה הדר הכרמל, חיפה איך זה עובד, מה בודקים, ומה משקיעים שואלים לעמוד ההזדמנויות ←
מי עומד מאחורי המשרד
אילן סלוצקי
אילן נדל״ן הוקם בחיפה ב־1994. שלושה עשורים של מכירה והשכרה בשכונות חיפה, נכסים מסחריים וקרקע גם מחוץ לעיר, וליווי משקיעים — עם אותו אדם בקצה הקו מהשיחה הראשונה ועד החתימה.
יש כתובת אחת לשאלות, להכנה ולמשא ומתן. הניסיון נמדד בכך שהוא עוזר לזהות מה עדיין חסר, מה צריך לבדוק עם בעל מקצוע, ועל איזו שאלה לא כדאי לדלג רק מפני שהנכס נראה מתאים.
הסיפור המלא- 1994
- שנת הקמת המשרד
- 3972511
- רישיון תיווך במקרקעין
- מגורים · מסחר · קרקע · השקעות
- ארבע זירות, אותו אדם בקצה הקו
- חיפה והצפון
- אזור הפעילות המרכזי
מה אומרים לקוחות
ביקורות בגוגל
מתוך 5 בגוגל · לפרופיל ולכל הביקורות
-
Ben Azulay · 2020אילן, חמד של בחור. מקצועי, אמין, ישיר. לאחר שחשבתי שאני נאבד, אילן פשוט הסביר ועטף ועזר גם בנושאים שלא קשורים לתיווך. פשוט מקסים.
-
Tal Tal · 2020פה שירות ומקצוענות נפגשים!
7 ביקורות בגוגל נכון ל־26.8.2026; המצוטטות כאן — כפי שפורסמו, בשם הכותבים. על ביקורת לא ניתנת כל תמורה.
מה מביא אתכם לכאן?
כל עסקה מתחילה בשאלה אחרת. בחרו את המקום שבו אתם נמצאים עכשיו.
יש נכס שצריך למכור להבין את נקודת הפתיחה, להכין את הנכס והשיווק, ולנהל פניות ומשא ומתן בדרך מסודרת. לליווי מוכרים← מחפשים נכס לקנייה לחדד תקציב ואזור, לסנן אפשרויות, ולרכז את הבדיקות והשאלות לפני שמתקדמים. לליווי קונים← בוחנים השקעת נדל״ן לבדוק מה הנכס באמת מכניס, מה הוא עולה בשנה, ומה קורה לתשואה אם הריבית או השכירות זזות. לליווי השקעות נדל״ן← מסחרי, קרקע, התחדשות או ליווי מרחוק מסחרי, קרקע, התחדשות עירונית או ליווי מחו״ל — תחומים שבהם השאלות והצוות המקצועי משתנים. לכל השירותים←
ניסיון מקבל משמעות רק כשהוא משפר את ההחלטה
הליווי מחבר את התמונה, מציף את השאלות בזמן ומחזיק את התהליך כשהרבה פרטים נעים במקביל.
- 01
מגדירים מה צריך לקרות
מטרה, תקציב, לוח זמנים וקווים אדומים — מוגדרים לפני שמסתכלים על נכס אחד, ולא אחרי שהתאהבתם בו.
- 02
מחברים נתונים למציאות בשטח
בוחנים עסקאות, תכנון, בניין, רחוב וסביבת הנכס; שאלות משפטיות ושמאיות מופנות לבעלי המקצוע המתאימים.
- 03
מנהלים את הדרך עד החתימה
סינון, הכנה, תיאום ומשא ומתן — כולל התנאים שמסביב למחיר והפרטים שמכריעים אם עסקה מתאימה.
היכרות מקומית
חיפה אינה שוק אחד
הרכס, המדרון, קו החוף, התחבורה והבנייה החדשה יוצרים תנאים שונים בין אזורים. מדריכי המקום נועדו להציג את ההבדלים — וגם לומר בגלוי כשאין נתון בר־השוואה.
אפשר להתחיל להבין את המספרים כבר עכשיו
המדריכים והמחשבונים מציגים מקורות, הנחות ותאריכי תוקף — כדי שתגיעו לשיחה עם תמונה ברורה יותר ועם שאלות טובות יותר.
מה גבולות המימון אומרים על התקציב?
מחברים הון עצמי, שיעור מימון והחזר חודשי, כדי לדעת מה הבנק כנראה יאשר עוד לפני שיושבים מולו.
הצעד הבא
איפה אתם עומדים עכשיו?
אפשר להתחיל משיחה קצרה. ספרו לאילן מה אתם רוצים להשיג, מה כבר בדקתם ומה עדיין דורש בירור.