נווה שאנן

אופי אשכול השכונות

נווה שאנן מתוארת בעמוד זה כאשכול שכונות בדרום-מזרח חיפה. גבולות השם בשימוש היומיומי אינם תמיד זהים לחלוקה העירונית לרובע, תת-רובע ואזור סטטיסטי.

היא נוסדה ב-1922 לפי תכנון ריכרד קאופמן ברוח עיר הגנים, ולכן מרקם הבנייה בה מעורב: בתים חד-קומתיים על מגרשים גדולים ובנייני "גגות אדומים" דו-קומתיים, לצד שיכוני "רכבת" משנות העלייה ההמונית ורבי-קומות חדשים.

הקרבה לטכניון מביאה לשכונה סגל אקדמי וסטודנטים, ומשפיעה ישירות על שוק השכירות בה.

חינוך

יסודיים "תל חי", "רמב"ם" ו"ביחד"; חטיבה ותיכון עירוני ג׳; במורדות — "גבריאלי", "עבד אל רחמן אלחאג׳" ואמי"ת "עירוני ו׳"; ביזרעאליה — "דינור" ו"יזרעאליה"; ברמות — "בארי", "אלון" והישיבה התיכונית "יבנה". בשכונה שוכן קמפוס הטכניון, שהוא מהמעסיקים ומוקדי התנועה הגדולים בעיר.

תחבורה

• רכבלית — תחנת "טכניון מרכז" בתחום השכונה, על הקו שבין מרכזית המפרץ לאוניברסיטת חיפה. מומלץ לבדוק זמני הפעלה מראש.
• שירות המטרונית אינו מגיע ללב נווה שאנן ולטכניון; לפני ביקור יש לבדוק מסלול עדכני במערכת המפעיל.
• ללא כרמלית.

מוסדות ואתרים

מגדל המים (1925, מבנה לשימור), קריית הטכניון, גרנד קניון, בית אבא חושי, גן הספורטק, יער רמת-אלון.

התחדשות עירונית

עיריית חיפה מפרסמת תכנית להתחדשות נווה שאנן רבתי. בדף הפעילות התכנונית העירוני מופיעים, בין היתר, מתחמי פייזר ופינסקר במצבים סטטוטוריים שונים. יש לבדוק את המתחם והכתובת הספציפיים במקור הרשמי לפני הסתמכות.

מקור: עיריית חיפה · נבדק 17.08.2026. הסטטוס עשוי להשתנות; יש לאמת כתובת ומספר תכנית לפני הסתמכות.

שקיפות מידע

מקורות, תאריך בדיקה ומה כל מקור מכסה

מקור רשמי אינו הופך כל נתון בעמוד לרשמי. ליד כל קישור מצוין במפורש מה נבדק בו; נתון שוק משני מסומן בנפרד.

• עסקאות ומחירי דירות — נווה שאנן מקור משני

  מדלן · נבדק 13.08.2026

  צילום מצב שוק משני. חתכי השכונה נבדקו באתר; המספרים אינם שומה ואינם נתון רשמי של רשות המסים.

• אתר הנדל״ן הממשלתי מקור רשמי

  רשות המסים · נבדק 13.08.2026

  מאגר העסקאות הרשמי לבדיקה לפי כתובת או גוש וחלקה; אינו המקור הישיר לממוצע המחושב בעמוד.

• פרופיל אזורים סטטיסטיים בחיפה מקור רשמי

  עיריית חיפה · נבדק 13.08.2026

  הגדרות מרחב, מאפיינים פיזיים, דמוגרפיים ומוסדות. הפרופילים פורסמו ב-2017 וחלק מהנתונים בהם מתייחסים לשנים קודמות.

• פעילות תכנונית בהתחדשות עירונית מקור רשמי

  עיריית חיפה · נבדק 17.08.2026

  רשימת תכניות עירונית ומצביהן בעת הבדיקה. סטטוס תכנוני עשוי להשתנות ויש לבדוק גם לפי כתובת ומספר תכנית.