הדר הכרמל

אופי הרובע

הדר הכרמל היא רובע ותיק במדרגה התיכונה של חיפה, בין העיר התחתית לכרמל, שהוקמה כ"עיר גנים" לפי תכנון ריכרד קאופמן ב-1922.

הפרופיל העירוני של הרובע, שפורסם ב-2017 ומציג בחלקו נתונים מוקדמים יותר, מתאר אוכלוסייה ומרקמי מגורים מגוונים. אין להשליך נתון רובעי ישן על רחוב מסוים כיום.

הדר-מרכז מרכזת מבנים רבים בסגנון הבין-לאומי (באוהאוס), רבים מהם מסומנים לשימור.

חינוך

"אל כרמה", "בסמ"ת", "אלמותנבי", "נזירות נצרת" (1911); בהדר עליון — "ליאו באק", "בית יעקב", "בית יוסף", "מורשת תורה", "מסורת ישראל", "אורים", "אולפנה צביה" ו"עתיד עירוני ד׳"; בהדר-מרכז סניף של "הריאלי"; בהדר-מזרח — "זכרון מאיר", "תורת אמת", "בעלזא" ו"יחל ישראל".

תחבורה

• כרמלית — ארבע מתוך שש התחנות משרתות את הרובע: ביה״ח בני ציון (194 מ׳), מסדה (118 מ׳), הנביאים (70 מ׳) והדר עירייה (63 מ׳).
• מטרונית — שירות לאורך צירים מרכזיים ברובע; מספרי הקווים משתנים ויש לבדוק מסלול עדכני אצל המפעיל.
• רכבת — תחנת חיפה מרכז-השמונה, תחנת כרמלית אחת מתחת לרובע.

מוסדות ואתרים

הגנים הבהאיים ומקדש הבאב משתרעים על פני ואדי ניסנאס והדר לאורך כקילומטר, בין הכניסה התחתונה בשדרות בן-גוריון לכניסה העליונה ברחוב יפה נוף. בנוסף: מדעטק (במבנה הטכניון ההיסטורי), בית הקרנות (1935-37), התיאטרון העירוני, גן בנימין (1923 — הגן הציבורי הראשון בישראל), שוק תלפיות (1940), מדרחוב נורדאו, המרכז הרפואי בני ציון ומוזיאון הרמן שטרוק.

התחדשות עירונית

דף הפעילות התכנונית של עיריית חיפה מציג את מתחם סירקין בהדר הכרמל כתכנית אסטרטגית ותכנית אב. התכנית הרלוונטית לנכס נבדקת לפי כתובת ומספר תכנית, משום שהרובע רחב והסטטוס משתנה בין מתחמים.

מקור: עיריית חיפה · נבדק 17.08.2026. הסטטוס עשוי להשתנות; יש לאמת כתובת ומספר תכנית לפני הסתמכות.

שקיפות מידע

מקורות, תאריך בדיקה ומה כל מקור מכסה

מקור רשמי אינו הופך כל נתון בעמוד לרשמי. ליד כל קישור מצוין במפורש מה נבדק בו; נתון שוק משני מסומן בנפרד.

• עסקאות ומחירי דירות — הדר הכרמל מקור משני

  מדלן · נבדק 13.08.2026

  צילום מצב שוק משני. חתכי השכונה נבדקו באתר; המספרים אינם שומה ואינם נתון רשמי של רשות המסים.

• אתר הנדל״ן הממשלתי מקור רשמי

  רשות המסים · נבדק 13.08.2026

  מאגר העסקאות הרשמי לבדיקה לפי כתובת או גוש וחלקה; אינו המקור הישיר לממוצע המחושב בעמוד.

• פרופיל אזורים סטטיסטיים בחיפה מקור רשמי

  עיריית חיפה · נבדק 13.08.2026

  הגדרות מרחב, מאפיינים פיזיים, דמוגרפיים ומוסדות. הפרופילים פורסמו ב-2017 וחלק מהנתונים בהם מתייחסים לשנים קודמות.

• פעילות תכנונית בהתחדשות עירונית מקור רשמי

  עיריית חיפה · נבדק 17.08.2026

  רשימת תכניות עירונית ומצביהן בעת הבדיקה. סטטוס תכנוני עשוי להשתנות ויש לבדוק גם לפי כתובת ומספר תכנית.