כלים
מחשבונים
ארבעה כלים לתרחיש ראשוני. מס הרכישה וארבע מגבלות מימון מחושבים לפי מקורות רשמיים; ריביות, עלויות ונתוני נכס הם הנחות שתוכלו להחליף. כל חישוב רץ בדפדפן שלכם ושום נתון אינו נשלח אלינו.
01 מס רכישה אומדן עלויות רכישה מס רכישה לפי המדרגות בחוק, לצד הנחות ניתנות לעריכה לעורך דין, תיווך, שמאות, מעבר והוצאות נוספות. 02 מימון מחשבון משכנתא ולוח שפיצר תרחיש החזר ולוח שפיצר בריבית שהוזנה, לצד ארבע בדיקות מרכזיות מהוראה 329. 03 מימון השוואת הצעות משכנתא שלוש הצעות, אותה הלוואה. השוואת תמהילים בתרחיש קבוע, ללא חיזוי מדד או שינויי ריבית. 04 רכישה השוואת נכסים עד שלושה נכסים זה לצד זה: מחיר למ״ר, מס רכישה, הון מינימלי ותרחיש החזר שאינו חורג מתקרת המימון.
מה עומד מאחורי התוצאה
כל נתון חוקי מקושר למקור ומופיע עם תאריך בדיקה או תוקף. בכלי מס הרכישה אפשר לראות את החישוב מדרגה־מדרגה; בכלי המימון אפשר לראות אילו מגבלות נבדקו ואילו שינויים עתידיים — כמו מדד וריבית משתנה — אינם מחושבים.
המדריכים מסבירים את אותם כללים בפירוט, עם המקורות.
יש נכס אמיתי על השולחן?
הכלים מסדרים את הקלט. שיחה על הנכס עצמו משלימה את מה שאין במספרים.